1989〜1999年築, 専有面積58.23㎡〜78.23㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+8.5%
川越市
39.2万円/㎡
前年比+18.3%
メイツ川越南大塚
埼玉県川越市南大塚一丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩11分
1994年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,943万円
28.5万円/㎡
1,036
1,641
2,246
2,851
AI査定結果
推定相場価格
1,943万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜2,246万円
24.0万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月21日
メイツ川越南大塚
1,790万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 68.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,790万円 | 26.2万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 2,190万円 | 32.1万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,680万円 | 26.8万円 | 7階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,890万円 | 27.7万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,370万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.07㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,990万円 | 29.2万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/24 | 1,400万円 | 21.2万円 | 5階 | 66.07㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,090万円 | 30.6万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,099万円 | 30.8万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,480万円 | 22.5万円 | 6階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 1,980万円 | 30.1万円 | 3階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/01 | 1,581万円 | 24.0万円 | 1階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | メイツ川越南大塚 川越市南大塚一丁目 | 南大塚駅11分 | 1,790万円 | 26.2万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/26 | エクレール川越南 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅4分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.28㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/18 | アーベイン川越南大塚キッズプレース 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅9分 | 1,880万円 | 33.4万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/04 | キャッスル川越南大塚 川越市大塚一丁目 | 南大塚駅14分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/28 | NICライブステイツ川越南大塚 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅6分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/13 | レクセル南大塚 川越市大字大袋新田 | 南大塚駅11分 | 1,890万円 | 27.7万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.5%上昇、川越市では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は川越市の平均と比較して33.2%割安です。
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